1．樓市兇猛調(diào)控和激烈競(jìng)爭(zhēng)呼吁企業(yè)管理精細(xì)化

中國樓市就是典型的政策市，“熱也政策、冷也政策”是樓市周期的最好寫照，短短三年間，中國樓市已經(jīng)經(jīng)歷兩輪周期調(diào)整，無論土地交易政策還是營(yíng)業(yè)增值稅；無論是信貸比率還是建筑戶型，國家宏觀調(diào)控可謂“面面俱到并且來勢(shì)洶洶”，但我們又不得不承認(rèn)，正是由于國家宏觀調(diào)控在關(guān)鍵時(shí)期睿智出手，才使得中國房地產(chǎn)不斷從瘋狂邊緣和絕望地帶理性回歸，當(dāng)然這一不可避免帶來每一輪調(diào)控都有20%-40%開發(fā)商被淘汰出局；另一方面伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度日趨激烈，“買地就掙錢，圖紙也清盤”的時(shí)代早已過去，代之而來的是由持續(xù)地產(chǎn)新政和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手共同搭起的一座激烈競(jìng)技舞臺(tái)，在這個(gè)舞臺(tái)，地產(chǎn)企業(yè)再狹隘希望通過早期的一技之長(zhǎng)進(jìn)行粗放管理多少有些單薄。房地產(chǎn)企業(yè)要想不被行業(yè)邊緣化，唯有在鞏固自身既有優(yōu)勢(shì)同時(shí)，快速實(shí)現(xiàn)管理提升，從跨區(qū)經(jīng)營(yíng)到項(xiàng)目管理，從散亂粗放到規(guī)范精細(xì)，從縱向監(jiān)控到橫向協(xié)同等多方面管理變革，最終快速提升企業(yè)管理走向精細(xì)化。

2.信息化建設(shè)必將成為房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇和管理提升的工具

在管理向規(guī)范精細(xì)變革的過程中，房地產(chǎn)日益多變復(fù)雜的業(yè)務(wù)流程、海量信息、數(shù)據(jù)的處理將會(huì)大幅度降低工作效率，更有諸多企業(yè)跨區(qū)域、多項(xiàng)目發(fā)展也帶來異地管控不透明、業(yè)務(wù)效率性也快速降低……解決上述問題的最佳對(duì)策就是通過信息化平臺(tái)來提高企業(yè)的整體信息互通和跨區(qū)域跨部門的協(xié)同，從而規(guī)避跨區(qū)管理和業(yè)務(wù)低效的癥結(jié)。

從信息化建設(shè)比較領(lǐng)先的其他行業(yè)分析，信息化已經(jīng)成為領(lǐng)先企業(yè)不可或缺的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。如零售帝國沃爾瑪，其成功關(guān)鍵因素之一就是其早期就投資4億美元的先進(jìn)信息化網(wǎng)絡(luò)，這個(gè)網(wǎng)絡(luò)將沃爾瑪和它的供應(yīng)商及客戶緊密地聯(lián)系，大幅度降低了運(yùn)營(yíng)成本；同樣，美國房地行業(yè)領(lǐng)頭羊帕爾迪（Pulte Homes）高級(jí)副總裁在談到信息化時(shí)表示，信息化平臺(tái)對(duì)帕爾迪的重要性就像電一樣，如果不能正常運(yùn)作，整個(gè)企業(yè)將全部癱瘓，可見信息化平臺(tái)對(duì)其的重要性。

3.行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)已經(jīng)全面啟動(dòng)信息化戰(zhàn)略

從2006年開始，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)信息化水平整體快速提升，包括地產(chǎn)百強(qiáng)在內(nèi)的諸多地產(chǎn)高層開始真正重視信息化，不少企業(yè)更是董事長(zhǎng)或總裁親自掛帥，將信息化管理直接提升到企業(yè)面向未來發(fā)展的戰(zhàn)略高度。

行業(yè)內(nèi)很多領(lǐng)先企業(yè)早就全面啟動(dòng)信息化戰(zhàn)略，開發(fā)上海新天地的瑞安集團(tuán)早在2004年就聘請(qǐng)香港理工大學(xué)為其進(jìn)行全面的IT規(guī)劃，并在全國招聘IT將才。同樣萬科在2005年底就專門聘請(qǐng)外部咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行整個(gè)集團(tuán)IT規(guī)劃，將信息化建設(shè)上升到整個(gè)集團(tuán)未來發(fā)展戰(zhàn)略的層面。到如今，中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)基本都構(gòu)建了高效的信息化管控平臺(tái)，諸多百強(qiáng)更是與明源深度合作，打造基于地產(chǎn)行業(yè)信息化ERP整體解決方案�？梢�，打造企業(yè)的數(shù)字神經(jīng)系統(tǒng)已經(jīng)迫在眉睫，必須提前謀劃、盡早啟動(dòng)，因?yàn)闄C(jī)遇偏愛有準(zhǔn)備的企業(yè)。

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本文標(biāo)題：樓市調(diào)控兇猛 中國房地產(chǎn)ERP時(shí)代已經(jīng)悄然來臨

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